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房市交易冷清，2015年豪宅產品打入「冷宮」，占豪宅交易一半市占率的大師房屋業

績首當其衝，2015年佣收業績約2億元，僅剩高峰期不到3成。董事長陳建慶表示，國內房市買氣回不去了，豪宅更難有起色，海外不動產市場2016將進入淘汰年。

他說，大師房屋占國內豪宅市場交易一半市占率，2014年佣收2.3億元，2015年約2億元，雖年下滑僅15％，但與高峰期佣收7億餘元相比，業績僅剩高峰期不到3成，大師房屋直營門市也由15家剩下目前7家。

工商時報【

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記者方明╱台北報導】

陳建慶表示，大師房屋2015年2億以上豪宅成交7件，其

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中3件尚未實價揭露，公司統計內部交易資料，2011年5,000萬以上豪宅交易就已出現腰斬，尤其在2014年豪宅稅後，當年度公司2億元以上豪宅交易掛蛋。

根據內政部實價登錄至12月16日揭露資料顯示，2015年至10月底，北市總價2億元以上豪宅交易共79件，但扣除「大直宜華」因完工陸續過戶移轉65戶，及「遠雄富都」2戶新成屋過戶外，中古豪宅交易僅剩12件。

陳建慶指出，目前已成交尚未登錄的豪宅交易，房價已下修15％，但因建商目前口袋仍深，並不代表豪宅會全面降價，2016年因國內景氣不振，高持有稅，將使大戶資金出走海外，預料豪宅市場交易量仍難有起色。

陳建慶認為，房仲經營海外不動產是「介紹媳婦要包生孩子，且還不能有殘缺」，進入門檻其實很高，但目前很多房仲銷售東協國家不動產門檻低，投資者以菜籃族為主，風險相對高，海外不動產市場2016將進入淘汰年。

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